פרוטוקולים 2022

לצפייה בהקלטה 

חברי ועדה נוכחים: עמיר סגל- יו"ר ועדה, דני טאובר, ערן רזין, דרור פייטלסון, יהודה גודמן, אלישבע רגבי, סבינה הוניגווקס, אורי סילברסטון,יובל פלד, אתי אברהמי, ניצה ספיר.

אריאלה קורנפלד- מתכננת, גלי טייג ברין- עו"ק.
תושבים נוספים.

אורח: שמואל דרילמן- יו"ר הועדה האורבנית - הר-נוף

נזקים כביש 16
נזקים למבנים-יצא סקר משותף לנו ולהר נוף שיעבור למהנדס העיר שהתחייב שיצא צוות של העיריה לעבור ולבחון את הנזקים.
רעשי בנייה- פיצוצים בכריית המנהרה בעבר, עדיין יש בעיות רעש של מפעל הבטון, מוציאים מכתבים מטעם המינהל בנוגע לרעשים.
אבק- הרבה מתושבי המשוררת, הארזים, שמואל בייט ועוד, סבלו בקיץ ובסתיו מאבק, לא הפעילו טפטפות מספיק , היו מדידות אבק, ננסה להשפיע על הקיץ הבא.
קירוי אקוסטי של הכביש- היציאה בשמואל בייט- נת"י קיימה כנס עם התושבים ודובר על על מיגון דירתי,
יש תושבים שעדיין סובלים,
המקטע מתחת ליפה נוף (נחל רבידה) - פוטנציאל רעש - יצא מכתב טעם שתי השכונות לבקש קיר אקוסטי.
מחפשים יועץ אקוסטי לשני המקטעים.
שמואל דרילמן- ערכו סקר מבנים ראשוני, קבלו עשרות תלונות של בניינים רבי קומות, לא מרוצים מהמענה שקיבלו מחברת שפיר, חוששים מבעיות הרעש.

רונית פישמן- תושבת רמת בית הכרם:
מתנגדים להצעה למיגון האקוסטי של הדירות, לא רוצים להיות סגורים בבית.ערך הדירות יורד, צריכים את המינהל .
סבינה: לקחנו יועץ אקוסטי למספר דירות

יהודה:

מאיזה מקורות תקציביים אפשר לייצר טיעון? היזם? העירייה? המשרד לאיכות הסביבה?
להראות ברמות מקצועיות את המתודולוגיה , זה דורש תקציב גבוה

ומה המענים האפשריים, צריך חוו"ד שלא מטעם הגורמים השונים , היזם נותן פתרונות מינימאליים, 

עמיר- המינהל הקהילתי יתגייס ויממן את זה עד גבול, לא ברור הקף העבודה.
כי יש כאן פגיעה מקיפה לרבים בשכונה, מחפשים יועץ אקוסטי לטובת העניין.
אלישבע- נשמע שהיזם מכיר בכך שיש מפגע אקוסטי
אתי- היזם צריך לתת מיגון אקוסטי בכביש ולא בדירות, לא על חשבון התושבים.
דרור- קיימת ירידת ערך לדירות, מי אחראי על הערכה לזה היא העירייה שנותנת שיפוי ליזם. מה שמקשה: להוכיח שיש פגיעה מבחינת רעש, תמיד יש חוסר הסכמה בין המומחים, אין מנגנון שבוחן את זה.
נושא שני: ערך הדירות, אין איסוף מסודר של נתונים בנוגע לשינוי בערך הדירות.
יועץ אקוסטי שלקחנו ייצג 50 דירות.
יהודה- צריך שילוב בין יועץ אקוסטי להערכת שמאויות. יש שמאויות נגדיות…יש סוג של סחר. עשוי להגיע לבית המשפט.
אתי- להוציא צו עיכוב ליזם.
עמיר- לנו אין את הסמכות הזו.
דני- מדובר בשני פרויקטים של כביש 16, פרויקט לאומי -תחת הקרקע ביפה נוף, ופרויקט מוניציפלי בסמוך לרמת בית הכרם . הדרך היא לפנות לשפיר עד כמה שניתן, ככל שמהנדס העיר יעצור להם את העבודות , זה יאלץ אותם להתייחס אחרת וליצר מטרד לחברה.
עמיר- זה מה שאנחנו עושים ככל יכולתנו. למשל בנושא הרעש - הרבה טלפונים למשטרה בנושא. היו הישגים נקודתיים, אחרי פניות יש יותר שקט.
יש הרבה היבטים כמו זיהום פוטנציאלי וירידת ערך הדירות.
דני- גיוס נציגים מגבעת מרדכי, לאו דווקא מהמינהל הקהילתי.
יהודה- מה כרגע מתוכנן מבחינה אקוסטית
עמיר- היעוץ האקוסטי שלא יהיה במחלף רבידה וכן יהיה מיגון אקוסטי דירתי במחלף בייט,
המצב מורכב .
רונית- הם לא אמרו שלא דרוש אלא שלא ניתן כי זה לא תוכנן והם קבלו היתר ללא היתר מהצד שלנו.
הם לא רוצים לשנות את התכנון.
יהודה- צריך לזמן פגישה , יש בעיה תכנונית , יש מרחב שצריך לתכנן מחדש, צריך להבין בדיוק מה הבעיה,
ברמה האדריכלית להבין את המרחקים עוד לפני הפתרון.
סבינה- בקירוי בגין היה עו"ד יורם בר סלע שעזר עם הקירוי.
סיכום:
הועדה מעודדת את המנהל לפעול בכל נזקי הכביש: רעש בלילות, אבק ועוד, ונפעל לכול סיוע שניתן למבנים על תוואי המנהרה, וקירוי קיר אקוסטי, להביא יועצים ולבחינת התוכניות.
ככל שיש צורך ואפשרות המינהל ידרוש עצירת עבודות עד לבירור העניין דוח אקוסטי ושמאי.
ויש אינדיקציה מצד הפרויקט שיש צורך קיר אקוסטי כמו שנעשה בצד של מכון לב.

עדכון בנושא תוכנית מתאר לשכונה :
נמצאים בקשר עם העיריה , קיבלנו גרסה ראשונית לגבי דרישות המשימות לפרויקטור, קיים עיכוב.  עוד לא ראינו גרסה חדשה .
אלישבע- יש דיון בקרוב בעתירה של מספר תושבים בנוגע לביטול תוכנית המתאר ומעבר לתוכנית אב.

בית הספר כרמים:
היה תכנון להקימו על השטח שבין משה קול ושמחה דיניץ, היו התנגדויות מצד התושבים וחלק מההורים,
עושה רושם שבית הספר מעדיף להשאר בגבעת רם, המינהל לא ילך כנגדם. לא ברור אם החלופה של גבעת רם היא לא ריאלית,
יש פרוגרמה בשטח לבית ספר אז אחד הדיונים הקרובים בועדה יגעו גם בשטח הזה. כרגע אין עמדה למינהל והיא תתגבש בהמשך לדיון בועדה לגבי מבני ציבור רמת בית הכרם.
וגם הצעת לתכנון שדרות הרצל - שני הנושאים האלו יכנסו לחלק מהעמדות המינהל תוכנית המינהל.
גם אם יש צורך בביה"ס ברמת בית הכרם הוא לא חייב להיות ביס כרמים.

חדר מנוחה בשריבום:
המינהל לא מתנגד לעבודות על אף שיש תושבים שמתנגדים.

דרור- תשתית העצים של בית הכרם:
לנסות לעשות מיפוי למיקומים לנטיעות חדשות במקומות שאינם מנוצלים.
יהודה- כבר התחלנו לעשות כן ביחד עם ניצה, בבית הכרם הישנה. האיזון בין שטחים פרטיים לבין ציבוריים
יש מיקומים שניתן רק במסגרת הגינה הפרטית שמשנה את מראה הרחוב.
קיים מיפוי כזה שעשינו.